Жилищное право и жилищные споры являются одной из практик нашего Адвокатского объединения «Кравец и партнеры».
Рынок недвижимости стремительно развивается, сфера жилищных отношений соответственно также нуждается в изменениях и модернизации, однако в настоящее время остается действующим Жилищный кодекс Украинской ССР 1983, что конечно порождает некоторые трудности в его применении к реалиям сегодняшнего дня.
Наибольшей сферой жилищных споров является конечно споры, возникающие из прав на жилье – право собственности, право пользования и право владения.
По спорам, которые возникают по поводу купли-продажи жилья Вы можете более подробно ознакомиться в разделе «Строительство и недвижимость. Защита права собственности».
По спорам, которые возникают по поводу права пользования жильем, то конечно лидируют в этой сфере споры об аренде помещения, и в большинстве случаев результаты разрешения спора зависит от качества договора аренду, поэтому в данном случае настоятельно рекомендуем не пользоваться «шаблонными» и общими договорами, поскольку они не обезопасят Вас ни от внезапного выселения, ни от несвоевременной оплаты, ни от претензий о повреждении имущества и тому подобное. Адвокаты Адвокатского объединения «Кравец и партнеры» разработают для Вас индивидуальный договор, который максимально защитит Ваши права, а также в Вашей персональной ситуации поможет определить договор лучше заключить – аренды или ссуды (ссуда – безвозмездное пользование вещью, имеет индивидуально выраженные признаки).
Сопутствующими спорами относительно жилищных прав являются споры о принудительном вселении/выселении или снятия с регистрации места жительства. В данном случае следует помнить, что подобные требования, по общему правилу, являются производными, например, вопрос выселения может быть связан с спором об обращении взыскания на предмет ипотеки, а выселение с признанием права собственности на наследственное имущество и т.п., поэтому в данных спорах наиболее эффективным будет именно комплексный подход к решению основной и производной проблемы, в чем Вам всегда помогут сотрудники Адвокатского объединения «Кравец и партнеры».
Все чаще приходится также встречаться и со спорами владельцев квартир в ОСМД, а также со спорами по начислению и уплате жилищно-коммунальных услуг. Так, споры с ОСМД очень индивидуальные, поскольку зависят от внутренних документов и решений самого ОСМД, поэтому в данном случае именно с помощью адвокатов и адвокатских запросов Вы сможете получить доступ к документам ОСМД для того, чтобы определить именно Ваш эффективный способ защиты нарушенных прав. Что с касается споров по уплате и начислении жилищно-коммунальных услуг, то здесь возможны два вида производства – административное (относительно обжалования тарифов в целом) и гражданское/хозяйственное (по оплате услуг конкретным лицом), где опять же подход должен быть индивидуальным как с точки зрения фактических обстоятельств, так и с точки зрения законодательства, подлежащего применению, однако в обоих случаях Адвокатское объединение «Кравец и партнеры» имеет успешных опыт и поможет и Вам.
Что Вам предлагает наша компания?
Наши опытные адвокаты по жилищным делам имеют богатую судебную практику, которая позволяет им максимально эффективно вести представительство интересов клиентов в различных инстанциях и решать самые сложные споры, среди которых:
- Признание права собственности на объект недвижимости в новостройках. Как правило, в данном случае многие застройщики создают препятствия для решения проблемы во внесудебном порядке. Адвокат по жилищным вопросам подготовит необходимые документы и направит их в суд.
- Споры о вселении в жилое помещение.
- Конфликты, связанные с выселением из жилья, а также с прекращением права пользования им.
- Разногласия, возникающие в ходе определения порядка пользования жилыми помещениями и другие.
Защищая клиентов, наши адвокаты по жилищным вопросам добьются:
- Признание прав собственности;
- Восстановление того положения, существовавшего до момента нарушения прав;
- Изменения или полного прекращения гражданских правоотношений в сфере жилищного законодательства;
- Аннулирование любых нормативных актов;
- Прекращение нарушений жилищных прав.
