Государственная налоговая служба обязана проверять данные физических лиц-покупателей недвижимости (ФИО, номер паспорта и идентификационного кода) перед оформлением ими имущественных прав.
Об этом говорится в приказе Министерства финансов и Министерства юстиции №124/37460, зарегистрированном 1 февраля.
Документом утвержден Порядок электронного взаимодействия информационных систем Министерства юстиции и Государственной налоговой службы по подтверждению сведений о физическом лице при проведении государственной регистрации прав на недвижимость.
Что изменится?
Подробно об этом рассказал юрист Ростислав Кравец в своем YouTube-блоге. Он отметил, что в СМИ наделали страшной паники по этому вопросу, будто теперь все покупки недвижимости будут проходить через налоговую.
На самом же деле это объясняется проще: нотариусы при оформлении сделки должны заполнять дополнительную форму и направлять ее в налоговую инспекцию, чтобы не было разногласий. Делается это только для того, чтобы проверить персональные данные покупателя, а о разных запретах речь не идет. Это чисто техническая часть обмена информацией.
“Возможно, налоговая впоследствии начнет всех “кошмарить”, спрашивать откуда доходы. Но у нас все еще действует Конституция, у нас есть презумпция невиновности, так что пусть доказывают незаконность происхождения этих средств”, — сказал юрист.
Так что, по его словам, громких заявлений в медиа бояться не стоит, покупать недвижимость можно и дальше, просто знайте: нотариус будет сообщать об этом налоговой инспекции.
Налог на недвижимость
Общая ставка налога на недвижимость в 2022 году увеличилась на 25% (по сравнению с 2021 годом).
В этом году налог на недвижимость будет составлять 97,5 грн. за 1 квадратный метр.
Общая ставка налога на недвижимое имущество должна составлять не более 1,5% от размера минимальной зарплаты. По формуле: 6500*1,5%=97,5.
Платить нужно будет только за лишние метры:
- для квартир 60 квадратных метров;
- для частных домов 120 квадратных метров;
- для квартиры и частного дома вместе 180 квадратных метров.
